A nagy sikerű Németvölgyi Residence után újabb XII. kerületi lakóingatlan kivitelezésébe kezdett a GroundUp. Az Árnyas 40 Villa Suites a Budakeszi út – Árnyas út által határolt szakaszon épül, melynek kivitelezési munkálatait a GroundUp szakértő csapata végzi. A két hektáros területen 6 db négyemeletes villaépület épül, melynek várható átadása 2026 II. féléve.